| ムチャ、、、 2012/05/29(火) 07:43:38 |
| | 金曜日の朝から日曜日の未明までちょっと無理をし過ぎたようだ、、、
土曜日の夕方、八王子までホンダの250ccオフロードバイクをもらいに行くことになっていた、、、
不治の病に倒れた、後輩が亡くなって、形見分けで免許も無いのに話しの流れで引き取ることになったのだ、、、
問題は金曜日の夜がまずかった、サフランの球根の整理を始めてしまって、気が付いたら4時を回って、朝までテレビも終わっていた、球根は2100個を数えていた、、、
普通なら、一寝入りしてから動き始めるのだが、日が上がってから八王子までの移動は流石にやりたくなかった、、、
そうだ、ドコモ物件へ行って草刈りをしようと思いついた、、、
実は、ドコモ物件は神奈川県にあって、クルマでいくのは初めてだった、、、
この予定外行動が悲劇をもたらすことも知らず、、、
湾岸道路を経由し羽田を横目に順調に進んだ、１国に入り横浜からいつの間にか横横へ迷い込んだ、、、
ずっと下道を走るつもりだったのに残念、、、
さて、出口が近づいて財布を探したが無い、ということは免許証も無い、、、
自宅から遠く離れてパニック状態気味の頭でカバンに通帳と古いキャッシュカードがあったことを思い出し、出口前のコンビニに走りこんだ、、、
コンビニのATMで現金を引き出そうとしたが、5枚あるカードのうち4枚は残高が千円以下なので使えない、最後の一枚は時間外で使えない、、、
9時にならないとダメだという、まだ2時間ある、果たして残高はあるのか、、、？
確か、山梨の土地の東電柱代金振込先だった記憶があるが、残高があったかどうか、2時間待って残高がなかったらどうする、、、？
悶々としながら、クルマにあるものを150円で誰かに買ってもらって外に出ることも考える、、、
結局、ゲートまで歩いていき、係員に相談した、、、
最初からそうしなかったのは、免許証不携帯で通報されると思ったから、、、
でも、そんなことはなかった、免許証がないなら車検証で良いということで150円の借用書を書いて無事にゲートを出ることができた、、、
続く、、、 |
| 第1回目の交渉、、、 2012/05/25(金) 00:25:29 |
| | 契約書案を持って担当者が現れた、、、
あくまでもドコモルールで決まっている金額だと言って昨日聞いた額を提示してきたが、初年度だけ礼金と言うことで年額の3倍が記入してあった、元々安いのでたいしたことはない、、、
鋼管柱の基地局なので、1本いくらの契約だと言う、、、
電柱じゃあるまいし、装置のメンテナンススペースはいらないのか？必要な面積を借りるのが普通ではないかと尋ねると、前地権者とは、無償だった、フェンスの入口から装置までの進入路も無償という、、、
それなら、ギリギリまで太陽光パネルを置いていいのかと言えば、それは困ると言う、、、
面積換算で賃貸料を計算すると不動産鑑定をするのでもっと安くなると言う、、、
敷地の固定資産評価額を教えると驚いていた、、、
入札時に裁判所が不動産鑑定を済ませていることは敢えて言わないでおいた、、、
そもそも、既設アンテナが付いている土地は周辺の基地局との最適化が終了しているので、他の土地とは違う特別の価値があるので、普通の土地鑑定は意味がないと考える、、、
特に当該土地のロケーションは抜群で今のエリアをカバーするためには、地形的に複数基地局の確保が必要だろう、、、新しい土地を見つけて交渉し、鉄塔を建て電源を引き、装置を取り付け、隣局との調整をするための費用、そして今ある設備を撤去する費用を考えると、建設前と後では、土地の価値が全く違う、、、
そういうことはまだ話さないで、お互いのためにも必要な面積だけを確定して欲しいとお願いした、、、
賃貸料を倍にすると言うが話にならない、前の地権者に分筆の提案をしたが賃貸になったと言うので、分筆してもいい旨を伝えた、、、2倍の賃貸料の50年分なら考えるが、それでもドコモにしてみれば安いと思う、金額には触れず、今日はその程度にしておいた、、、
果たして最終的にどの当たりで落ち着くだろうか、、、？ |
| 水浸し、、、 2012/05/24(木) 07:31:26 |
| | 商品が下げた、貴金属も下げた、、、
試し玉は、水面下に沈んだ、、、
寝る前に覗いたときには、惨憺たる状況だったが、さっき覗いたら、なんとか見られる値洗いになっていた、、、
あの目を覆う状況で買い増し出来れば、良かったが、ちと余裕がなかったなぁ〜、、、 |
| 条件提示、、、 2012/05/23(水) 23:00:29 |
| | ドコモ物件の契約について電話が入った、、、
明日、契約書案を持ってくるというので、話を聞くことにした、、、
これまでの契約条件を聞いてみると、思っていた額に比べて、はるかに低い、、、
契約面積を聞いてみてもはっきりしない、、、
まずは、積算根拠を聞いてみるとしよう、、、
こちらが甘かったのか、相手が甘くみているのかが判るだろう、、、 |
| 農作業、、、 2012/05/22(火) 09:24:37 |
| | 日曜日に秋から放置してあったサフランの球根を掘り起こした、、、
畑に設定した場所は、思った以上に冬場は日が射さなかったので、期待はしていなかったが、それなりに育った球根が収穫出来た、、、
数えてはいないが、数量的にも倍近くにはなった気がする、、、
次回はもっと環境のいいところに植え付ければ、もっと生長したものが出来るような気がする、雑草が休んでいる冬場に育つので、日の光さえあれば、荒れ地でも十分てことも確認したい、、、
定量的に収穫出来るようになれば、供給先のことを考えてみよう、、、
供給先が決まって、需要拡大が進めば地域の特産品にしたいがそうなるとひとりでは無理か、、、
サフランは食品や染料より、医薬品としての需要が見込めそうな気がするがどうだろか、、、？
太陽光発電と農業は太陽の光を奪い合うと言う意味では競合するが、経済的には補完効果がかなり高いと考える、、、
相変わらず、熊の妄想は果てない、、、
話は変わって、脳の病気は期待通り、経過観察となった、、、 |
| 手続き終了、、、 2012/05/22(火) 00:18:55 |
| | 先週、ラジコン物件の手続きが終了した、あとは裁判所側の登記処理を待つだけ、、、
先行して処理していたドコモ物件は権利書を手に入れたのでを交渉再開した、、、まずはいまの契約条件を確認することから始める、、、
どれだけの面積をいくらで契約しているのだろうか、、、？
フェンスの中を駐車スペース込みで全部貸しているとしたら、物件の評価額から想定以上の高額の可能性もあり、一年で資金回収出来るかも、、、
ラジコン物件も登記が終了したら、交渉開始しするつもりだが、こちらは一工夫必要だろう、、、
現場は相変わらずきれいに整備されていて、散歩中の人に聞いてみると、日曜日になると、毎週ラジコン仲間が集まっているらしい、、、
太陽光発電やるからどいてと言ってもすんなりとはいかないだろう、、、
地元のひと達に反感を買ったらろくなことはない、、、
東側の荒れ地をいまの地主から買い取ってもらい、物々交換交換するする案はどうだろか？
今の地主は10年以上前に相続して放置状態だし、地元同志の交渉なら意外に上手くいくかも知れない、、、
きれいに整地し苅り揃えられた土地と、草ぼうぼうの荒れ地なら、面積が倍近くても同じ位の価値が有りそうな気がする、、、
熊的には、面積は広くなるし、東電柱には近いし、メリットはある、、、
ラジコン仲間も、何年もかけて手をかけてきた場所をあきらめなくていい、、、
話しの流れ次第では、買収費用を出資金扱いにして、売電収入から配当金を出してもいいのではなかろうか、、、？
今のところ年利7〜8%は出せそうなので、銀行預金に比べればかなり好条件だと思う、、、
これが上手くいけば、周辺の放置状態の土地へも広がって、市民風車のように市民メガソーラーが出来るかも知れない、、、
熊の妄想は果てない、、、 |
| 買い直し、、、 2012/05/16(水) 07:39:17 |
| | 件の株が急落したので、指し値が全て約定した、、、
一時想定以上に下げて指し値の甘さを反省、すごく損した気分、、、
後場急速に戻し想定内の値段に落ち着いた、、、
その件の会社から見積を取ったら想定程度の価格で、1kw当たり30万円を切る単価で建設できそうだが、もう一声のコストダウンをしたいところ、、、
土曜日には、化合物系太陽電池を扱っている会社へ見積依頼をする予定、、、
やっぱり実発電は化合物系ね方がよさげだが、最終的には懐と相談、、、
商品は貴金属を試し買い、、、リスクマネーはどこへ向かっているのだろう、、、
話しはがらりと変わり、先日受けた脳ドックは、大学病院を紹介してもらい本日受診、今後の取扱いを判断する、、、
熊的には寝てる子を起こさないように、経過観察でいいと思うが、脳神経外科医の見解次第、、、
断面図を見ると、去年に比べて大きくなったようだが気のせいか、、、？ |
| 物色自粛、、、 2012/05/14(月) 08:22:35 |
| | さて、もうそろそろか？まだまだ早いか？商品を物色中、、、
色々目移りするが、貴金属、油、ゴム、穀物、どれもよさげな値段に落ちてきている、、、
しかし、値頃感で買い付いていいものだろうか、、、？
値頃感と言えば、小豆も良い値段に上がってきている、売りの虫が疼きだす、、、
が、まだまだプロとアマの戦いのようなので、売方にプロが参戦するか、買方がドテンしてくるまでは手出し無用なのだろう、、、
色々考えていると、衝動的に売買してしまいそうなので少し自粛をしないと、、、
土地の方も手続きが全て終了して、落ち着くまで当分の間自粛しよう、、、 |
| 下値模索中、、、 2012/05/10(木) 21:50:03 |
| | 商品も株も下げてますなぁ〜、、、
月曜日の寄り付きで商品をブン投げたあと、件の株もあらかた売り払い、ピークの株数から百分の1まで減ってしまった、、、
いくらなんでも市場環境が悪すぎでしょうが、さらに突っ込んだら迷わず買い直すつもり、さて、希望価格まで落ちてくれるだろうか、、、
商品はさすがにまだまだ買えないと思うが、どうだろか、、、
最低価格で入札中の物件は、２つとも、どこかの法人が最低価格の3倍位で落札していた、、、
調子に乗って落札しまくったあげくに資金ショートして飛ぶというシナリオは、取り越し苦労だったようだ、、、
当面の心配事がなくなってホッとしている、、、 |
| 下抜け、、、 2012/05/07(月) 08:04:23 |
| | ＧＷ越えの相場は、レンジを下に抜けたようだ、、、
残念ながら、熊の思いに反した値動きで、逆指標健在というところ、、、
はい…、連休前に貴金属を買いましたが、全然ダメでした、ブン投げ注文発信しました、、、
またしばらく、様子見生活に戻るしかないかも、、、 |
|