| 逆行 2008/04/25(金) 18:34:14 |
| | 一般大豆A１枚売落ち（３月２５日に建てたやつでちょうど１ヶ月維持していました）
のほほん１００ Ｎ大豆０−１
まったり ５０ マル
すっきり ３０ マル
あっさり １５ マル
明日の予想最大有効額増減率 ± ０％ （ 証拠金使用率 １％ ）
本日の有効額増減 − ５万円
年初来有効額増減 − ８７万円
残債を一括返済するとき、手数料約１万円？と思っていたら、約３万円と言われました。があ〜ん。
でも、抵当権抹消手続きは、比較的簡単だそうで、自分で法務局に行ってやれば、数千円で済みそうです。 |
| ほぼ変わらず 2008/04/24(木) 16:44:28 |
| | 今日はトレード無しで、ポジ変わらずです。
明日の予想最大有効額増減率 ± １％ （ 証拠金使用率 ２％ ）
本日の有効額増減 ＋ １万円
年初来有効額増減 − ８２万円
３年前に（義理父母妹宅用）土地購入資金の一部手当ての為、
８００万円を３年固定０．７８％の夢の金利で（元利均等３６回払）融資を受けました。
（３年以内に建物を建てる約束で）
支払い利息は３年間ＴＯＴＡＬで１０万円にも満たず喜んでいましたが、
初期の諸費用は１５万円弱かかりました。（金利の中に保証料等は含まれていない）
去年の６月に予定より早く家を建てて、すぐ銀行に連絡しなきゃいけないのを知らずにほったらかしにしてました。
今回気付いて銀行に連絡してみたところ、家を建てたら建物にも抵当権設定が必要とのことで、さらに約５万円かかるそうです。え〜っ、あと半年で完済予定なのに・・・。
完済したら、抵当権抹消するのにまた約３万円？かかるでしょうから、予想外の出費でばからしくなりました。
結局残債を一括返済（手数料約１万円？）することで、建物への抵当権設定を免れました。銀行さんあの時連絡してなくてすいません。
いずれにしても、土地の抵当権抹消費用約２万円がかかることに新たに気付きました。 |
| 順行 2008/04/23(水) 15:32:31 |
| | 今日はトレード無しで、ポジ変わらずです。
明日の予想最大有効額増減率 ± ２％ （ 証拠金使用率 ２％ ）
本日の有効額増減 ＋ １５万円
年初来有効額増減 − ８３万円 |
| 逆行 2008/04/22(火) 16:00:30 |
| | トレード無しで、ポジ変わらずです。
掲示板の４月５日と８日の秋山さんのコメントをコピーしました。
そして福岡オフで秋山さん直々に１行１行解説していただいた部分を復習してみました。
おかげさまで、理解度６〜７割くらい？になった気がします。
でもここから個々のケースでどう応用していくかは難しそうです。私には。。。
とりあえず、毎日の更新項目を１つ増やして以下のようにしてみました。
ここで「予想」としたのは、サヤ取りの場合ＳＬとＳＨが同時に出る可能性が非常に低い組み合わせもあるからです。
証拠金使用率は意味無いのかなあ？
これって少しは進歩してるのかどうか？
明日の予想最大有効額増減率 ± ２％ （ 証拠金使用率 ２％ ）
本日の有効額増減 − １３万円
年初来有効額増減 − ９８万円 |
| 逆行 2008/04/21(月) 17:42:30 |
| | 今日は月曜日恒例の家庭の用事で、トレード無しでした。ポジ変わらずです。
証拠金使用率 ２％
本日の有効額増減 − ６万円
年初来有効額増減 − ８４万円
土曜日は、福岡オフ会（総勢１３名で、−２次会、−１次会、０次会、１次会、２次会、３次会、と？？？のうち、１次会と２次会の計５時間）に参加させていただきました。
皆さんありがとうございました。 |
| 今日は本業が 2008/04/19(土) 16:46:08 |
| | 超多忙（いい事なんですが）で、福岡オフは合流するの遅れそー。
＜ パプさんへ♪ ＞
＞ええ、1.4mで、その下の階の面積の１／２以下だったと思います。
＞（３階扱いにならないで）固定階段をつけられるかどうかは自治体によるみたいです。
ありがとうございます。
高さだけかと思っていました。いろいろ条件があるんですね。
今度鳥栖市にも聞いてみることにします。
＞登録免許税の話は僕もちょっと前に聞いたのですが、これは土地の登記がらみですよね？
＞うちは土地はもともとあって建物だけ建て替えなので関係ないと思っているのですが。。
登録免許税はいろんなものの登記に関係してるようですが、
今回問題になっている５月末までの軽減措置の延長は、土地だけなんでしょうか？
それともこの税金が関係する不動産（建物）やその他全般についても言えるんでしょうか？ |
| 順行 2008/04/18(金) 16:15:11 |
| | ＜灯油I売・ガソI買＞１セット落ち
のほほん１００ マル
まったり ５０ 般大豆０−１ Ｎ大豆０−１
すっきり ３０ マル
あっさり １５ マル
証拠金使用率 ２％
本日の有効額増減 ＋ ３万円
年初来有効額増減 − ７８万円
＜ パプさんへ♪ ＞
固定資産税評価に入らないのは、天井高１．４Ｍ以下でしたか。
ありがとうございます。
ところで、登録免許税が半額なのが５月末まで延長されましたが、
（３月３１日ギリギリで決まったそうですね。）
６月以降もお願いしたいところですよねえ。
私の方は、これから取得する予定の土地の所有権移転登記を５月中に済ませるか、６月以降にするか、迷っています。
というのも代金支払いを元々６月〜７月の予定にしてたので・・・。う〜ん、どうしよう？ |
| 順行 2008/04/17(木) 20:34:00 |
| | 今日もトレード無しで、ポジ変わらずです。
証拠金使用率 ７％
本日の有効額増減 ＋ ８万円
年初来有効額増減 − ８１万円
＜パプさんへ♪＞
＞半２世帯住宅で１階が親の住むところ。
＞固定資産の対象とならない範囲で最大面積に近くなるように作りました。（固定階段）
＞瓦も２種類を６：４の割合でランダムで並べてくれという注文にしてます。
・・・玄関は共用なんですね。
小屋裏の天井の高さが１．３Ｍ以下でしたっけ？
おしゃれな屋根になりそうですね。
１Ｆの寝室は和室ですか？正方形の沖縄畳？も個性的で好きです。 |
| 逆行 2008/04/16(水) 17:36:43 |
| | 今日もトレード無しで、ポジ変わらずです。
証拠金使用率 ７％
本日の有効額増減 − ２万円
年初来有効額増減 − ８９万円 |
| パプさんへ♪ 2008/04/16(水) 08:47:26 |
| | 家画像拝見しましたよー。
大きな家ですね。建坪どのくらいでしょう？
北側道路のようですね？
昨年義理父母妹宅を新築した時に実感したんですけど、
設計中に図面を見ながらのイメージより、建ててる最中は立体的空間を体感できるので、
微細な変更を思いついたりしやすいですよね。
実際昨年は、
建てだしてからいろいろ変更しました。
予定の小屋裏を拡張、新たに小屋裏を追加、小屋裏の窓を追加、
予定していたクローゼットを無くして２Ｆの部屋を拡張しその部屋とホール（吹抜）間に小窓を追加、
２Ｆトイレの追加、２Ｆトイレとホール（吹抜）間に小窓追加、
２Ｆトイレと階段間に小窓追加、濡縁追加、などなど・・・です。
その他、変更を思いついて相談したけど、やっぱりやめたアイデアもいくつかあります。
小屋裏は広そうですね。
また追々画像を見せてください。楽しみにしてまーす♪ |
|